Sobre Nosotros
Una compañía puertorriqueña que cuida alquileres como si fueran propios.
Hábitat PR Management, LLC se dedica a la administración de alquileres residenciales a largo plazo en Puerto Rico. Nuestro trabajo comienza cuando la propiedad ya está alquilada: desde ese momento asumimos la operación completa para que el alquiler funcione de forma ordenada, clara y profesional.
Misión
Proteger la inversión del propietario y la tranquilidad del inquilino con una administración rápida, documentada y transparente.
Visión
Ser la administradora de referencia en Puerto Rico para propietarios que quieren su alquiler en orden, sin tener que estar pendientes.
Valores
- Transparencia
- Rapidez
- Honestidad
- Orden
- Respeto a ambas partes
Límites claros
Lo que hacemos y lo que no.
Decir con honestidad hasta dónde llega nuestro servicio también es parte del servicio. Así usted sabe exactamente qué esperar desde el primer día.
Hacemos
- Administramos su propiedad desde que ya está alquilada
- Somos el único canal de comunicación con el inquilino
- Cobramos la renta, aplicamos penalidades y le transferimos el neto
- Coordinamos reparaciones con cotización previa
- Inspeccionamos y documentamos con fotos y reportes
- Supervisamos su propiedad mientras está vacante
No hacemos
- Búsqueda ni colocación de inquilinos: eso se gestiona aparte, con el corredor de su preferencia
- Reparaciones fuera de lo autorizado sin su aprobación por escrito
- Descuentos de su renta sin su conocimiento
- Cubrir materiales o trabajos de reparación: los cubre el propietario o el inquilino según el contrato
Para quién es Hábitat
Pensado para propietarios que quieren su alquiler en orden.
Si alguna de estas situaciones le describe, podemos ayudarle.
- Ya tiene un inquilinoy quiere dejar de cobrar, coordinar y contestar llamadas usted mismo.
- Vive fuera de Puerto Ricoo lejos de su propiedad y necesita a alguien de confianza en el lugar.
- Tiene varias unidadesy necesita récords claros de ingresos y gastos para usted y su contador.
- Su propiedad está vacantey necesita supervisión, inspección y reparaciones antes del próximo alquiler.
Cómo comenzar
Cuatro pasos para entrar al sistema Hábitat
- Conversación inicialConocemos su propiedad, su inquilino y lo que espera de la administración.
- Revisión de documentosEvaluamos el contrato de arrendamiento, los límites de reparación y la participación del inquilino.
- Firma del acuerdoFormalizamos el contrato de administración y el addendum operacional con el inquilino.
- Bienvenida e inspecciónPresentamos a Hábitat al inquilino, activamos el portal de pagos y documentamos la condición inicial.
Quién le atiende
“Su propiedad merece atención constante. Nosotros nos encargamos.”
Preguntas frecuentes
Lo que los propietarios nos preguntan
¿Cuánto tiempo dura el contrato de administración?
El término inicial es de 8 meses. Luego continúa mes a mes y cualquiera de las partes puede terminarlo con 60 días de aviso.
¿Cuándo recibo el dinero de la renta?
Le transferimos el neto dentro de 4 a 5 días laborables luego de que los fondos del inquilino estén disponibles en nuestra cuenta de banco.
¿Ustedes consiguen el inquilino?
No. Nuestro servicio comienza cuando la propiedad ya está alquilada. La búsqueda y colocación de inquilinos se gestiona aparte, con el corredor de su preferencia.
¿Qué pasa si hay que hacer una reparación?
Evaluamos, buscamos cotización y coordinamos al suplidor. Toda reparación que supere la cantidad aprobada en su contrato se consulta y aprueba con usted por escrito antes de realizarse.
¿Y si hay una emergencia?
Las emergencias de seguridad, acceso, estructura, plomería o electricidad reciben atención inmediata. Las demás solicitudes se atienden o quedan coordinadas en 24 a 48 horas.
¿Cuánto cuesta si la propiedad está vacante?
$150 al mes, que cubre supervisión, inspección y coordinación mientras no hay inquilino.
¿Hay cargos que no vea venir?
No. El honorario es el 15% de la renta bruta mensual. Otros cargos (inspección adicional $75, acceso adicional $50, servicios especiales por acuerdo) se acuerdan de antemano. El cargo del portal de pago electrónico es $0.99 por transacción.